Фото и видео квартиры
Создание фотографий и видео квартиры
Фото и видео квартиры должны быть!
Несмотря на то, что продающее текстовое описание квартиры чрезвычайно важно, фотографии — это то, на что в первую очередь смотрит покупатель. Объявления без фотографий не смотрят.
Фотографии понадобятся как для размещения в интернете, на досках объявлений, так и для печатной рекламы.
Фотографии можно (и нужно) использовать в PDF-презентации недвижимости, в соцсетях вроде Фейсбука и Инстаграма.
Какими должны быть фото
Во-первых, они должны быть высокого разрешения и качества, чтобы четко дать понять о качестве квартиры или дома.
Во-вторых, фотографии отдельных элементов декора или обстановки мало кого интересуют, гораздо важнее общий план.
В-третьих, готовиться к фото сессии квартиры следует не менее тщательно, чем к ее показу.
Если не успели провести предпродажную подготовку, необходимо убрать все лишние вещи из кадра, произвести хотя бы легкую уборку. Пыли на бежевых и светлых тонах мебели, конечно, не видно, но на темных поверхностях она вполне заметна даже на фото — об этом стоит позаботиться заранее.
Не будет лишним среди фотографий сделать несколько с планами и схемами квартиры в виде чертежа.
Однако это лишь общие рекомендации. Делать что-то придется исходя из конкретного предложения о продаже недвижимости. При этом важно найти положительные стороны и подчеркнуть уникальность именно своей недвижимости.
Важные характеристики фото
- качественными (темные, кривые фото с расчетом на «кому надо, тот купит» не работают)
- продающими (увидев их, покупатель должен почувствовать «хочу!»)
- побуждающими к действию (покупатель должен позвонить или написать)
Обратите внимание, чем выше стоимость квартиры, тем качественней должны быть фото!
Воровство фотографий
Можете не сомневаться в том, что в первые же дни публикации объявления, ваши фото будут скопированы и появятся в чужих объявлениях. Можно потратить массу времени, денег и сил на то, чтобы бороться с теми кто украл ваши фото, но результат будет мизерный или вообще отсутствовать.
Мы рекомендуем не переживать по этому поводу, квартира все равно ваша и в конце концов покупатель сможет купить квартиру только у вас, так что, те кто воруют фото в определенной мере работают на вас.
Если все таки вы решите защищать свой контент, наиболее простым и самым распространенным методом является нанесение на фотографии водяного знака (полупрозрачного изображения).
В качестве водяного знака может быть адрес сайта или страницы в интернете сделанной специально под вашу квартиру.
Видео недвижимости
Видео, особенно качественное, делать сложнее, чем фото, но у видео значительно больший продающий эффект.
При этом видео должно обладать такими же характеристиками что и фото (качественное, продающее, побуждающее к действию), чего бытовыми приборами видеосъемки без профессиональных навыков достичь почти невозможно. Поэтому если для вас важна быстрая продажа квартиры по хорошей цене, скорей всего без привлечения специалиста не обойтись.
