RIELTOR.ORG.UA

Особенности публикации недвижимости Ялты Что делать если не нашли подходящую недвижимость

На карте представлена далеко не вся недвижимость Ялты - оставьте заявку чтобы владеть полной информацией

Если не нашли подходящую недвижимость в Ялте нужно отправить заявку Заявка на подбор жилья в Ялте

Договор купли-продажи 2015 года. Важные нюансы!

Поделитесь информацией:

Как правильно составить договор купли-продажи недвижимости, учитывая основные юридические нюансы данного документа. Иногда после составления договора и перехода права собственности на недвижимость к новому владельцу могут возникать споры, основная часть имущественных споров связана с неграмотно составленным договором!!!

Что необходимо указать в договоре, чтоб он был признан действительным:

  1. Реквизиты участников договора.
  2. Подробное описание квартиры: адрес, площадь (общая, жилая), количество комнат, этажность дома и этаж квартиры.
  3. Форма приобретения квартиры.
  4. Наличие или отсутствие проживающих лиц, на момент подписания договора.
  5. Право устанавливающие документы на недвижимость, подтверждающие право собственности.
  6. Сроки и порядок выезда из квартиры продавца.
  7. Стоимость отчуждаемой квартиры

Документ должен состоять из вступления и основной части.

Вступление:

  1. Наименование договора.
  2. Место и дата заключения сделки
  3. Паспортные данные участников сделки.
  4. Указание фамилии, имени и отчества доверенных лиц или представителей.

Роли всех участников сделки необходимо прописать, как например: заказчик, продавец, покупатель.

Основная часть:

  1. Предмет договора купли-продажи квартиры.
  2. Действия договора.
  3. Порядок расчета между участниками сделки.
  4. Условия и размер платежей по договору.
  5. Права и обязанности участников сделки.

Нюансы при составлении договора:

  1. Во избежании рисков продавец указывает в договоре, что даёт гарантии что на квартиру отсутствуют обременения,  аресты, нет прав у третьи лица и залога.
  2. Опись имущества можно прикрепить к Договору купли-продажи вместе с фотографиями.
  3. Указывая заниженную цену в договоре, есть риск продажи квартиры именно по указанной цене. В случае расторжения договора сумма возврата именно та, которая прописана.
  4. Каждый пункт прописывается понятным юридическим языком во избежании двойной трактовки.
  5. При наличии коммунальных задолженностей отдельным пунктом указывается  обязательство продавца по погашению и прописываются сроки.
  6. Акт приема-передачи (в приложении к договору).

Важно знать:

Как только вы подписали договор купли-продажи жилого помещения – договор вступил в силу!

В РосРеестре регистрируется только переход права собственности (согласно ФЗ от 30.12.2012 г. №302-ФЗ).

 

Если Вы хотите гарантий чистоты сделки купли-продажи, мы советуем:

Заказать сопровождение сделки купли-продажи: +79787819347 (с 10-00 до 18-00)

Заказать проверку  право устанавливающих документов на квартиру: +79787819347 (с 10-00 до 18-00)

 

Если Вы хотите гарантий юридической чистоты сделки, мы советуем:

Заказать помощь нотариуса: +79787819347 (с 10-00 до 18-00), но важно знать: сделки от 1 000 000 до 10 млн. руб. облагаются пошлиной 10 тыс. руб. + 0,75% тот суммы сделки.

 

Если у Вас появились вопросы – всегда можно обратиться за помощью к специалисту по недвижимости: +79787819347, Yalta@rieltor.org.ua

 

 
Заказать образец договора купли-продажи 2015 года можно онлайн, просто напишите нам:
 
Yalta@rieltor.org.ua
 
 
 

Задать вопрос / Оставить комментарий



РИЭЛТОР ПО ЯЛТЕ - (050) 324-80-15

Риэлтор по Ялте и Крыму
Татьяна Щербина.


Консультирую и оказываю помощь в покупке и аренде недвижимости в Ялте.

Недвижимость Ялты это рынок жилья на котором для того чтобы купить квартиру мне самой довелось стать риэлтором, и поэтому:

• для своих Клиентов - я Партнер
• добиваюсь реальной цены
• не работаю с проблемной недвижимостью
• тщательно проверяю "чистоту" объекта
• гарантирую отработку запроса на жилье

Квартиры в Ялте, недвижимость Крыма